O rodzinie pięcioraczków z Horyńca słyszała cała Polska. I ona odczuwa skutki wojny w Ukrainie

Dominika i Vincent Clarke półtora roku temu razem z jedenaściorgiem dzieci wyprowadzili się do Tah gnfcjlandii. I choć mieszkają teraz kilkanaście tysięcy kilometrów od Polski, odczuwają skutki wojny w Ukrainie. Okazuje się, że nie mogą sprzedać domu w Horyńcu-Zdroju. Główny z powodów jest taki, że stoi on zaledwie 4 km od ukraińskiej granicy. Historia Clarków nie jest jednostkowa. Eksperci w rozmowie z “Faktem” potwierdzają, że wgłaściciele mieszkań, domów, działek przy wschodniej granicy mają spory problem z ich sprzedażą. Ostatnie incydenty z udziałem rosyjskich dronów sytuacji tego nie poprawiają.

Rodzina Clarke w kwietniu 2024 r. wyprowadziła się z Polski. Jak wyjaśniała Dominika Clarke, rodchgiujgzina chciała innego, spokojniejszego życia. Razem z jedenaściorgiem dzieci — w tym z wieloraczkami — zamieszkali na egzotycznej wyspie Koh Lanta. Dominika twierdzi, że nie zerwała więzi z Polską. Tu został jej brat i ojciec, a także wielki dom. Od kilkunastu miesięcy jest na sprzedaż i nie może znaleźć nabywcy.

Rodzina pięcioraczków z Horyńca nie może sprzedać domu. Oszałamiająca cena.

Chodzi o 800-metrowy dom, który w serwisie ogłoszeniowym jest nazywany “rezydencją”. “Na parterze domu znajduje się przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, tworząc serce domu, gdzie można spędzać czas z bliskimi. Klimatyczny kominek dodaje przytulności, a nowoczesna kuchnia z pełnym wyposażeniem spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających kucharzy. Na tym piętrze znajduje się edukacyjne pomieszczenie rekreacyjne, z którego można zjechać zjeżdżalnią na niższy poziom, co z pewnością zachwyci dzieci. Dodatkowo na tym poziomie znajdują się łazienki, pomieszczenia gospodarcze oraz komfortowe sypialnie dla gości, zapewniające prywatność i wygodę” — czytamy w ogłoszeniu.

Na piętrze domu znajdują się sypialnie — każda z własną łazienką i garderobą. “Dodatkowo znajduje się pokój zabaw, który może być również wykorzystany jako sala kinowa, co gwarantuje rozrywkę dla całej rodziny” — brzmi anons. — Dom gotowy do zamieszkania — bez żadnych poprawek. Możliwość przekształcenia w pensjonat, dom spokojnej starości, ośrodek terapeutyczny lub rodzinne gniazdo — zachwalała nieruchomość sama Dominika.

Zobacz także
Trzęsienie ziemi w Tajlandii. Rodzina Clarke może mówić o cudzie
Trzęsienie ziemi w Tajlandii. Rodzina Clarke może mówić o cudzie
Rodzina pięcioraczków z Horyńca ma problemy. Potrzebują pieniędzy
Rodzina pięcioraczków z Horyńca ma problemy. Potrzebują pieniędzy
Pamiętacie rodzinę pięcioraczków z Horyńca? Taką rezydencję wystawili na sprzedaż. W komentarzach wrzenie
Pamiętacie rodzinę pięcioraczków z Horyńca? Taką rezydencję wystawili na sprzedaż. W komentarzach wrzenie
Pamiętacie rodzinę pięcioraczków z Horyńca? Taką rezydencję wystawili na sprzedaż. W komentarzach wrzenie

Ekspert mówi o cenach nieruchomości na wschodzie Polski: zachowują się inaczej
Pierwotnie cena rezydencji wraz z wielkim ogrodem opiewała na prawie 2,5 mln zł. Została obniżona o pół miliona, jednak mimo tego chętnych brak. Dominika Clarke sama wielokrotnie przyznawała, że dom trudno sprzedać, bo stoi nieopodal granicy z Ukrainą. Ostatnia akcja sił zbrojnych, które neutralizowały drony, które naruszyły polską przestrzeń powietrzną, tej sytuacji nie poprawia.

Potwierdza to ekspert rynku nieruchomości, który mówi wprost, że bliskość Ukrainy nie sprzyja tym, którzy mają na terenach przygranicznych nieruchomość i chcieliby ją sprzedać.

— Przed agresją Rosji na Ukrainę w ramach ciekawostek czy anegdot mówiło się o kupujących, którzy preferowali raczej tereny na zachód od Wisły. Od 2022 r. jest to już zjawisko, którego potwierdzenie znaleźć można nawet w danych — mówi “Faktowi” Bartosz Turek analityk rynku nieruchomości. — Bazując, chociażby na statystykach publikowanych przez Główny Urząd Statystyczny (na temat mediany cen za m kw. mieszkań) wyraźnie widać, że na terenie województw leżących przy naszej wschodniej granicy ceny mieszkań od 2022 r. zaczęły zachowywać się trochę inaczej niż w województwach graniczących z Niemcami, Słowacją czy Czechami. W ciągu ostatnich 3 lat w województwach graniczących z Rosją, Ukrainą i Białorusią przeciętna cena metra kwadratowego (mediana) wzrosła o trochę ponad 20 proc. Dla porównania w województwach graniczących z Niemcami, Czechami czy Słowacją zanotowany przez GUS wzrost mediany ceny metra kwadratowego był w tym samym czasie przeciętnie o połowę wyższy — wskazuje ekspert.

“Premia za ostrożność”. Trudno sprzedać dom pod ukraińską granicą
Zdaniem Bartosza Tuska jednak nie wszystko można zrzucać na karb niepewności i ryzyka geopolitycznego. — Ściana wschodnia od lat ma co do zasady niższą gęstość zaludnienia, wyższy odsetek pustostanów, więcej mieszkań i domów w słabszym stanie technicznym i bez pełnych instalacji. Mamy więc więcej nieruchomości o gorszym standardzie i to naturalnie temperuje wzrost cen. Dołóżmy do tego okresowe doniesienia o incydentach i czasowych ograniczeniach tuż przy granicy z Białorusią oraz słabsze sezony turystyczne w najbliższym pasie — i dostajemy powody, dla których zainteresowanie nieruchomościami w tych lokalizacjach może być niższe — uważa Bartosz Turek. — Efekt? Rynkowa “premia za ostrożność”, która w ostatnim czasie wpisała się w wyceny. W praktyce oznacza to nie tylko wolniejszą dynamikę cen, ale też może się wiązać z trudniejszą sprzedażą — dodaje ekspert.