Zaskakujące orzeczenie sądu w Gliwicach: dziki lokator z prawem do lokalu socjalnego. Czy to koniec problemów właścicielki domu?

Gliwicki Sąd Rejonowy wydał orzeczenie w sprawie dzikiego lokatora, który bezprawnie zajmuje dom Joanny Ogłozy-Palmąki (40 l.). Sąd przyznał mu prawo do lokalu socjalnego i uznał, że Wojciech N. z rodziną bezprawnie zajmuje cudzą własność. Nie znaczy wcale, że właścicielka domu tak szybko pozbędzie się samozwańczego lokatora, którzy okupują dom pani Joanny od ponad roku. Czas oczekiwania na przydział mieszkania socjalnego w Gliwicach wynosi nawet kilka lat.

Wojciech N. (50 l.) był właścicielem domu w Gliwicach do 2022 r. kiedy został zlicytowany za długi przez gliwickiego komornika. Nieruchomość na licytacji komorniczej nabyła Joanna Ogłoza-Palmąka wraz z mężem. Od ub. roku nie może jednak zamieszkać w nabytej nieruchomości z powodu dzikiego lokatora. Wojciech N. nie zamierza dobrowolnie opuścić lokalu. Komornik dwukrotnie usiłował wyprowadzić dzikiego lokatora. Eksmisje się nie powiodły

Jednym ze sposobów na uniknięcie wyprowadzki było wniesienie przez Wojciecha N. pozwu o przydział mieszkania socjalnego przez gminę oraz domaganie się wstrzymania przysądzenia własności do czasu przydziału lokalu. Proces trwał rok. Sąd wydał orzeczenie 25 listopada br.

Wojciech N. razem z partnerką wychowują trójkę dzieci i to one okazały się kartą przetargową w rozstrzygnięciu. W postępowaniu sądowym uczestniczyło Biuro Rzeczniczki Praw Dziecka. Przedstawicielki RPD kierując się dobrem dzieci, wnosiły o przyznanie lokalu socjalnego z automatu zarówno dorosłym, jak i dzieciom. Podkreślały, że dzieci jako lokatorzy mają prawo do mieszkania socjalnego, nawet jeśli rodzic jest nieudolny.

“Mamy do czynienia z bezprawnym zajęciem cudzej własności”. Mocne słowa w gliwickim sądzie

Pani Joanna prosiła sąd, by jak najszybciej zakończył sprawę. Wskazywała jednocześnie, że dziki lokator, Wojciech N. może zamieszkać w domu swego ojca, który stoi pusty. Po stronie pani Joanny był pełnomocnik pozwanej gminy. Radca prawny Jacek Gorczyński wykazywał przed sądem, że Wojciech N. (50 l.) nie zrobił nic, by zapewnić dzieciom dach nad głową. Nie podjął pracy, nie poszukiwał mieszkania. Zdaniem pełnomocnika gminy Wojciech N. nie spełniał ustawowych kryteriów umożliwiających przydział mu lokalu socjalnego.

Wojciech N. na pytanie pełnomocnika gminy, co zrobił sam w tym zakresie, odpowiadał, że podejmował próby wynajęcia mieszkania u kuzynki. Nie szukał innych sposobów, by zdobyć lokum. Nie interesował się stanem swego zadłużenia. Jest bezrobotny. Twierdził, że musi pilnować domu i z tego powodu trudno mu podjąć pracę.

Radca prawny Jacek Gorczyński w mowie końcowej nie krył gorzkich słów pod adresem Wojciecha N. Opierał się na jego wyjaśnieniach przed sądem. — Żaden przepis nie przewiduje lokalu dla osoby niezadowolonej ze swej sytuacji prawnej, która bezpośrednio zajmuje cudzy dom — Jacek Gorczyński nie przebierał w słowach. — Mamy do czynienia z bezprawnym zajęciem cudzej własności. Ani powód, ani jego partnerka nie podjęli żadnych działań w celu znalezienia mieszkania dla nieletnich dzieci, dlatego na tej podstawie wnosił o to, by sąd oddalił roszczenia Wojciecha N. i nie przyznał mu prawa do lokalu socjalnego, bo te przysługują osobom w trudnych sytuacjach życiowych.

Dziki lokator ma jednak prawa. Właścicielka domu błaga o przyspieszenie procedur

Sędzia Rafał Radłowski przyznał zarówno Wojciechowi N. jak i jego rodzinie, prawo do lokalu socjalnego. Dobrem dzieci uzasadniał wydane orzeczenie. Zdaniem sądu zarówno partnerka życiowa Wojciecha N. jak i ich wspólne dzieci są lokatorami w sensie prawa i z tego powodu przysługuje im prawo do lokalu socjalnego. Wojciech N. nie jest lokatorem w myśl ustawy o ochronie praw lokatorów. Wojciech N. był właścicielem nieruchomości, ale został zlicytowany. Nie podlega przepisom ustawy o ochronie lokatorów. Sąd jednak doszedł do wniosku, że istniejące orzecznictwo jest nieaktualne do obecnej sytuacji. Sąd wskazał, że pani Joanna Ogłoza-Palmąka jest obecnie właścicielem nieruchomości, a pan Wojciech N. ma status podobny do osoby, która zajmuje lokal bez tytułu prawnego. Sąd ze względów społecznych, kierując się dobrem rodziny, by nie tylko jeden z rodziców miał prawo do lokalu, przyznał je również Wojciechowi N. Ponadto sąd oddalił wniosek Wojciecha N. o wstrzymanie egzekucji komorniczej, co oznacza, że po okresie ochronnym (najwcześniej wiosną przyszłego roku) może zostać przeprowadzona jego eksmisja.

Orzeczenie sądu nie rozwiązuje kłopotów pani Joanny, ale to ważny krok w tej bulwersującej sprawie. Czeka ją jeszcze daleka droga do tego, by zamieszkać w zakupionym trzy lata temu domu. Pełnomocnik pozwanej gminy zapowiedział zaskarżenie orzeczenia.

Dzicy lokatorzy zajęli jej dom. Prokuratura wydała kuriozalny zakaz. Kto tu jest poszkodowany?

Od trzech lat nie może wejść do własnego domu. Sprawa jest absurdalna. Pani Joanna będzie oskarżona